非京籍北漂应该在北京买房还是天津买房

这是最近比较热门的一个话题。一切起源于天津户口获取的政策放松，然后很多拿不到北京户口的京城打工者都挤进天津买房，然后被割了一波韭菜，房价跌得比较惨。目睹了前阵的惨烈，才有了标题这种热议。
”我XX岁从事IT行业，年收入50W，老家XX。爱人老家XX，一个月收入XX。我们都没有北京户口，孩子现在3岁。现在面临两个选择：1是在天津买房，一次性解决房子户口和孩子教育问题，但可能要长期面临异地上班（北京）。2是先在北京买房，孩子教育会是问题。如果这样我想在孩子上初中之前，如果没法在北京提供好的教育机会，我们到时候再去天津。“
对于那些收入还不错的群体，这简直就是模板级别的问题。为什么？如果收入太差，会毫不犹豫选择天津；只有选择多了，才会增添烦恼与纠结。
在我看来，这没有一个标准的答案。但从财产保值和未来的规划来说，以下是无可辩驳的：
1、如果北京户口没有希望，天津的学区房必须要买，还得买好。
2、必须要买一套北京的房子，作为资产保值和以后的希望，一线城市的房产永远比二线城市的保值性要好。
3、一定要先买北京的房子，顺序不能变。