什么是房地产投资信托基金（REITs）？

来源：中国信托业协会
答：REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产投资信托基金，是一种通过发行股票或单位受益凭证来募集消费者资金，由专业投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益定期分配给消费者的一种信托基金。可以理解为“所谓REITs就是房地产资产的IPO”。简言之，即通过金融技术将流动性差的房地产资产予以份额化，成为具有高流动性的REITs份额，消费者通过认购份额获得收益分红。不过，REITS虽然主要投资于房地产领域，但是也投资于交通运输、物流仓储、数据中心等基建类的领域，我国目前试点落地的基础设施REITs就是采用这种投资方向。