店面被“囚禁”18年,不只是业主权益受损

2023-04-29 来源:飞速影视
□陈家沛
沿街的店面,门前被人焊上了一个封闭的“铁笼子”。这个没有审批手续的“铁笼子”很快被认定为违章搭盖,但18年来,规划中的店面沿街出口迟迟没能恢复。“店面被人‘囚禁’了,我只是想根据房产证上的产权属性,开门经营而已。业主的基本权益,要如何实现?我的店面什么时候能‘解封’?”店面产权人蔡先生非常郁闷。(4月24日《海峡导报》)
业主购买店面,是用于经营挣钱的,而门前被人焊上封闭的“铁笼子”,就被完全挡了“财路”,店面的价值根本无法实现,业主的权益自然也就受到严重损害。关键是,这不是一天两天,而是整整十八年。十八年,一个呱呱坠地的新生命已经成年,业主的店面,仍然被违建“囚禁”着,这实在太不正常了。
其中的原因,首先是最初的物业特别善于“变废为宝”,将业主店面前的空地焊圈起来,变成大家的自行车停放地,从中获得收益。从中可以看出物业眼中只有经济利益,至于这样是不是侵犯了店面业主的权益,而且这“铁笼”是否属于违建,就不是他们要考虑的事。同时,铁笼子被当成小区的“杂物间”和停车棚18年了,小区里结成了一批“既得利益者”。他们以维护“公共利益”的名义,不让拆铁笼子,让店面业主权益的被损害变得“理所当然”。再从业主方来看,作为权益受到损害的业主,则一方面因为当初物业信誓旦旦地说这只是暂时行为,很快就会让路于业主,还因为其本人长时间不在本地,没有时间和精力来维权。
如果这仅仅涉及物业与业主,侵权持续十八年也还可以理解。但这里还有一个重要问题,这挡住业主“财路”的“铁笼子”不仅是违建,还刚好挡在消防通道上。既然是违建,城管部门是不是应该主动介入处理?遗憾的是,直到业主有时间和精力来维权的时候,城管部门才终于强拆了顶棚。让人不解的是,铁栅栏竟然安然无恙,难道只有顶棚是违建,栅栏倒是“合法建筑”了?栅栏不除,业主的“财路”仍然被挡得死死的,其通行权仍然遥不可及;另外,这违建一直挡住消防通道,却“一笼当关,十八年难开”,也不能不让人叹为观止。消防部门对此到底是不闻不问,还是无力解决?
一个业主店面门前被非法违建的“铁笼子”挡道,即便业主之前因为没有时间和精力维权,但如果职能部门能够主动履职,整整十八年,挡住消防通道的违建仍然屹立不倒的咄咄怪事,显然是不会发生的。职能部门履职,难道仍然停留在“民不告官不理”的“老地方”?

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