为什么复式房没人买,内当家告诉你原因
2023-05-02 来源:飞速影视
复式房层一般总层高4.9米,首层在2.8米左右。根据《国家住宅建筑设计规范 》的规定:复式楼层的层高不能少于2.8米。对比普通住宅要高,增建夹层用楼梯联系上下,其目的是提高住宅的空间利用率,其独特的空间结构很受年轻人追捧,价格也要比普通商品房更低,那么为什么复式房便宜没人买?内当家告诉你原因
为什么复式房便宜没人买?
①一般情况,复式房子产权只有50年,对比普通商品房70年产权不具优势。
②通风和采光有所限制:复式房子也称loft,并不完全具备两层空间,而是在局部增建出一个夹层,因此通风采光效果太差。
③装修费用更贵:复式住宅相当于两层住宅,装修量自然比较高,厨房卫生间客厅等所具备的功能又不能缺少,因此装修费用更高一些。
④不适合大家庭居住:为了节省空间,台阶与楼梯的设计容易显得局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式房有哪些优点?
①价格便宜:复式楼面积相对较大、单价相对便宜。
②室内利用率高,买一层拥有两层-大家买房最看重的就是面积使用率,房子的使用面积越大,能利用的程度越高。通常来说,买一个50平的小型复式公寓,基本能得到75平的居住面积。
③私密设计,居住舒适
私密空间区分大,由于复式有两层,上下可装修成活动区和休息区,更能满足家人隐私的需求。
④个性十足,别墅风格-复式房的装修可以仿照别墅风格,更能体现设计感和美观度,很适合年轻人的风格。
购买复式住宅层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要测量层高。总之,复式住宅利弊共行,建议有购买需求的多对比多考虑
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