姚平律师《第三调解室》公租房拆迁争议让兄妹反目成仇，怎么调解

“房子有我的一半份额，剩下的一半再3家平分。”孙家三弟的这个想法彻底激怒了孙家哥哥和姐姐！
父母生前，原本一个大家庭和和睦睦，为何父母过世后孙家弟弟变化突然这么大？
为了获得更多的遗产分配份额，孙家弟弟将哥哥、姐姐二人告上了法庭，被利益裹挟的三个人为了争夺父母的房产要断绝亲情关系！

孙家公租房被拆迁，重新购房已经是十几年前的事情。父母的公租房被拆迁，被拆迁人为什么是孙家弟弟的名字？为什么拆迁款都打到了代领人父亲的卡上？为什么对拆迁和用拆迁款重新购房都是父亲办理，弟弟所有细节都不清楚？
多年前的事情很多都已经说不清楚，也没有什么证据材料留存，仅仅是依据“听别人说”的说辞，弟弟却以被拆迁人是自己，用于购房的拆迁款有自己的一半份额为由，先要拿走房子一半的份额，再与哥哥姐姐平分剩余部分。他的想法能被支持吗？
本期《第三调解室》
元甲律所姚平律师专家团队
能否帮助兄妹三人和解成功？
重新收获旧日的亲情？
26:49
26:54
律师说法：
北京公租房只有居住权，但如果遇到了拆迁这样的好消息，那可能后续就会有很多的利益了，公租房是父母的名字，子女们对拆迁利益争论会更多，拆迁获得的房、钱，子女们能继承吗？
承租的公房是不能继承的，这不是个人财产，但是到了拆迁这样一个特殊的时期，实际上就取决于拆迁政策以及产权方的要求。比如说有一个人或者几个人是符合公租房变更承租人条件的，按照要求需要大家共同签字，达成一致这一点很重要。
有些情况下，家庭成员之间可能会达成一个意见，比如说推举老大作为公租房承租人，他本身也符合变更承租人的条件，兄弟姐妹之间写好协议，拆迁利益给到老大，但这笔拆迁利益由大家共享。这种情况下，大家都有合议，是大家真实意思表示，同时签署一个比较完善的协议，在司法实践中通常是认可的。否则，单纯的承租公租房是无法继承的，但公租房后续产生的利益其实可以通过这种方式获得，但不属于继承。