档案解密：“京城四大凶宅之首”朝内81号身世之谜(2)

被讹传为“华北协和话语学校”的起因
除了朝内大街81号“闹鬼”的传说以外，就是有关负责人向外界用“史说”解释的所谓“此处是民国时期美国天主教会用于培训传教士中文和提供他们休息的华北协和话语学校。此处1930年后改名为加利福尼亚学院，开始招生”，并引出“美国历史学家韦慕庭和美国汉学家费正清在这里的网球场上开始了友谊”的故事。
有关负责人对外界的解释大多来源于一部2005年由北京市东城区编纂的《东华图志》对朝内大街81号历史的介绍。而《东华图志》对于朝内大街81号的解释又来源于哪里呢？
由于上世纪90年代末，朝内大街81号院险些被拆除，幸被发现制止，虽按原貌恢复，但房屋结构已出现隐患，成为危楼被闲置起来。而楼体上大大的“拆”字却格外抢眼。也就在这段时间，有个美国记者路过这里，错将这两座小楼与再向西一站地的北京外交人员服务局后面的原“华北协和话语学校”建筑混淆，而写出了一篇“一栋记录中美历史关系的学校将被拆除”的报道，文中还描写了美国汉学家费正清等人在这里学习的一些故事。
据了解，那位美国记者的文章发表后，正值北京市东城区有关部门正在编写《东华图志》，这篇美国记者的文章，引起了编撰组的注意。《东华图志》的编撰人员，费尽周折终于用电话与那位美国记者进行了沟通，但由于语言障碍，只听懂了那个美国记者用生疏的汉语说道“就是这个地方！”由于那位美国记者肯定的说法，所以编撰人员将这里编写为“加州话语学校”的所在地。而对这次不严谨的编纂依据，使得这位编纂者至今懊悔不已。
朝内81号房主为有功于古都建设的法国人普意雅
通过查阅大量的档案史料，并进行追踪调查得知，朝内大街81号在1965年以前的门牌为69号，原来属于法籍中国天主教徒朱德蓉女士的住宅。朱德蓉1885年10月25日出生在广州，在北京与时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅结婚，购置了朝内大街69号的宅基地，由普意雅设计施工，建造法式住宅，1921年初，两栋漂亮的法式三层小楼竣工，在这两栋洋楼的前院是一座大型花园。
从档案中看到，这座院落原占地4亩6分8厘2毫，有楼房58间，瓦房8间半，灰房3间，灰棚3间。置办这样一个大院落，还有这么漂亮的小洋楼，在当时一般的市民家庭是不可想象的，普意雅是什么人？为什么这么有钱？
朱德蓉的丈夫普意雅，1862年出生于法国，是法国当时的国立中央工艺学院工程师，1898年受聘于清朝政府，来华测绘当时中国铁路沿线的详细地图，后来又任平汉铁路北段总工程师，1906年升任该铁路全路总工程师，待遇非常优厚。普意雅在清末民初与比他小20岁的中国广州知识女性朱德蓉结婚，经过了10年的积蓄，他们置办了朝内大街69号院的这份产业。