多名中国富豪亏损转售悉尼豪宅，究竟为哪般？(2)

2015年，王以1050万澳币的价格以当地代表Jun Yang的名义购买了与黄毗邻的顶层公寓，比当时的市场报价高出了近100万澳币。
18个月后，这套豪宅转售。尽管官方转让文件上并没有透露交易价格，但是消息人士表示这套住房是亏损转售。
2018年，中国超市业亿万富翁张轩松（Zhang Xuansong，音译）的妻子黄巧蓉（Huang Qiaorong，音译），出售了她在2015年末以3600万澳元的价格购买的Vaucluse豪宅。
据消息人士透露，该房产于2018年以3880万澳元的价格卖给了一个当地家庭。减掉250万澳币的印花税，这处住房仍属于亏损转售。
2019年年初，中国电商大亨、京东老板刘强东的妻子张泽天出售了她在悉尼CBD的顶层公寓。
据了解，奶茶妹曾在2015年以1620万澳元买下了位于Stamford Residence的顶层公寓，最终以1350万澳元亏本出售。
为什么亏本转售？
从2017年7月1日开始，外国买家在新州购买的所有房地产均被征收8％的印花税附加费，随后又引入了2％的土地税附加费。
因此，不少房产之所有亏损转售，交易税费占据了很大一部分因素，尤其是小幅亏损的物业。
谈到出售动机，精品房产咨询公司Basis Point的创始人David Chin表示，中国经济的低迷也促使一些中国巨头需要筹集现金来支持他们的业务。
黛晶国际创始人Monika Tu表示，她没有看到任何资金离开澳洲，相反，这是一个投资者寻找获利市场的案例。她说：“我的客户更有兴趣卖掉他们的房子，转而投资商业、工业和酒店市场。”
参考来源：
https://www.domain.com.au/news/chinas-shipping-magnate-shannian-huang-sells-hype-park-penthouse-for-14-5m-911772/?utm_campaign=strap-masthead&utm_source=smh&utm_medium=link&utm_content=pos5&ref=pos1