一反常态,楼市出现2大逆转,买房逻辑彻底变了

2023-04-24 来源:飞速影视
房子对普通人生活存在巨大的影响,因此买房是所有人都需要解决的问题。只不过这些年来市场上的房价一直都居高不下,大部分人在面对买房问题的时候,都显得有心无力。特别是那些在大城市工作的人,例如现在深圳房价收入比就超过了40,普通人基本上已经看不到买房的希望了。唯一的好消息就是,现在的楼市不再是一个上涨的楼市,而是一反常态的出现了下跌。最有力的证据就是在统计局公布的数据中,9月份跟10月份的房价都出现了下跌。当然这种下跌不仅表现在房价方面,因为除了房价下跌之外,现在楼市还出现了这2个大逆转:

一反常态,楼市出现2大逆转,买房逻辑彻底变了


逆转一,大型房企债券违约。在前面二十多年里,房地产行业的一个闭着眼睛都能赚钱的行业,所以开发商一直都在赚钱。但最近这几年,市场上破产的开发商却变得越来越多,甚至一些大型房企都出现了债券违约的现象。从以前随随便便就能赚钱,沦落到今天面临债券违约危险,楼市的逆转不可谓不大。
逆转二,购房者观念出现变化。国家在2016年底提出“房住不炒”的目标,并且出台了一系列的政策来实现这一目的。更重要的是,随着“房住不炒”观念深入人心,购房者的观念也都出现了变化,所有人都慢慢回归了理性。越来越多人在买房的时候,会优先考虑居住需求,而不是像以前那么会考虑投资收益的问题。

一反常态,楼市出现2大逆转,买房逻辑彻底变了


而在楼市出现以下2大逆转之后,以前那种买房逻辑就再也不适用于现在了,整个房地产市场的买房逻辑彻底得到改变。现在的楼市行情下,买房其实就只有一个逻辑,那就是看购房者是否有居住需求!因为在楼市出现上面的2大逆转之后,就说明现在的楼市再也不是一个能赚钱的楼市了,甚至于市场已经出现了大幅度的降价现象。特别是在一些购房需求稀少的三四线城市,当地都不得不出台文件限制房价跌幅,据说现在已经有21个城市出台了限跌政策。所以在这种情况下,房地产已经彻底失去了赚钱的可能,没有赚钱的机会,买房的时候可不就只能从居住角度考虑了吗?当然在考虑居住的时候,经济实力也非常重要。
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