北漂神盘北京像素:年轻人感谢有它,也无比想离开它(2)
2023-04-24 来源:飞速影视
《住在云上的人》
文、图 | 祁佳妮
编辑 | 易方兴
运营 | 刘璇
抢人的战争
对北京像素来说,人是绝对的资源。如果你不信,可以在北京地铁6号线草房站下车。走出地铁口,迎面而来的,就会是一场抢夺房客的战争。
大妈房东们直租的小纸条,贴满台阶、栏杆与一切固体之上。任意拨打一串号码,都能在电话那头收获一通热情的招呼。听说要看房,不到几分钟,房东本人就会出现在你面前。
在北京,如此勤奋的房东真的不多见。更多时候,她们都分布在地铁站周围。当我接连问两个人要了看房小纸条后,罗姨就在这时来到我身边,塞来一张名片,领着我走进了北京像素小区。
由此可见,罗姨深谙打赢这场抢人战争的关键——主动出击。
她一边给栏杆、路灯杆、快递车车皮贴小纸条,一边向我介绍自家房子——儿子在像素买了两套房,她负责把房子租出去,老伴负责在小区里开五金维修公司。一家人分工明确,形成完整的产业链,绝不让房产中介挣到一分钱。
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▲ 罗姨正在小区篱笆上贴小广告。
尽管,今天贴的纸条很快就会被保洁人员撕掉,但明天依旧得继续贴。罗姨进行着西西弗斯式的努力。因为房子已经空了三天,多空一天,就是几百块房租的损失。
走进电梯,罗姨碰上了竞争对手,一名房产中介领着看房的女孩站在我们前面。罗姨从口袋里取出纸条,悄悄举在胸前,冲女孩眨眨眼。女孩掏出手机拍下纸条上的电话号码。罗姨笑了,在这场隐秘的战争中,她又多拉到了一位看房客。
支撑罗姨打这场战争的,就是北京像素对于北漂租房者们的诱惑力。
东五环以外,北京像素一直是神奇而庞大的存在,在这一个小区中,就生活着超过2万人。小区2010年建成,南北两区共有21栋楼,近万套房子,紧靠草房地铁站,交通便利,接纳许多在CBD上班的人群,加上附近又有大型商圈与医院学校,生活配套丰富,曾经是北漂们渴望的存在。
但2017年,商住房调控政策出台,以前不受限购令影响的商住房,在购买上也将受到严格限制。在那之后,北京像素便卖不动了。高峰时期曾涨到六万的房价,如今一路跌到三万。投资型业主要想收回成本,像罗姨这样出租房子是最好的办法。
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