公寓是什么性质的房

公寓楼是一种商用住宅
1.公寓可以用于生活和工作，可以为年轻人的第一套住房提供一个过渡，好处是面积小，价格便宜，住起来很有格调。不利之处是为商用房屋，转卖的税费比较高。
2.公寓的特色在于：宜商宜居，其主要体现在：户型、物业管理、配套等方面。大多数住宅小区是公用的，其建设条件也比较苛刻，例如不能建露台、规划间距等。
3.公寓是最常见的房地产投资方式。公寓最初是一种外来产品，它比独门别墅更经济、更实用。在早期的大城市里，公寓楼一般都是高层建筑，每个楼层都有独立的房间，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厨房等等，这些房间的主人都是中产阶级的高级职员和公务员，也有一些是专门为外国商人和家庭服务的。

扩展：公寓水电商用，使用年不签。住宅水电费民用，土地使用都公寓的售。公寓楼的水电都是商业用途，土地的使用权是五十年，不能在上面签字。住宅水电的费用以民用为单位，土地的使用寿命为70年。公寓的税和土地使用费都高于住房，所以公寓的售价高于住房。