公寓是什么性质的房？公寓式住宅的特点是什么

一、公寓是什么性质的房？
公寓分为商用性质和居住性质，一般比普通住宅的产权年限70年，公寓产权一般为40年，而且由于公寓面积小，所以住的人较多，电梯或其他辅助设施通常也会不足。 此外，水电消费的标准并不是居民用电，因此水电费会贵得多。

二、公寓式住宅的特点是什么
1、买房子的成本低。公寓式住宅分为拥有70年产权的公寓住房（商品房)和40年产权的商业公寓（商住房）。两者都是面积小价格低的。

2、区位地段好。 通常位于大城市繁华地带，功能齐全，颇受商务人士青睐。
3、舒适高，一般是精细装修，可拎包入住。 房间功能分区完美，空间布局多样。 同时提供优质的物业管理服务，深受业内人士的青睐。 但房物业费也相对较高。