2023沈阳春季房交会引发“置业潮”,政府、银行,楼盘优惠都齐了
2023-04-25 来源:飞速影视
![2023沈阳春季房交会引发“置业潮”,政府、银行,楼盘优惠都齐了](http://fs.qqfile.top/re/aHR0cHM6Ly9waWNzNy5iYWlkdS5jb20vZmVlZC9hMDhiODdkNjI3N2Y5ZTJmOGE1NjIyMmM2Y2Q3ZTQyOGI5OTlmM2EyLmpwZWdAZl9hdXRvP3Rva2VuPTE5YjgyMzYwNWEzZGRlZDRhNTUxZmIxYWZkN2IwODg50)
为期21天(4月15日-5月5日)的“沈阳春季房交会”正如火如荼地展开,“市、区、企三项补贴叠加”的重磅喜讯传至千家万户。
房谱君和置业者交流的时候,一起计算沈阳春季房交会能帮我们省多少钱,真是”不算不知道,一算吓一跳”,该案例合计减轻资金压力高达:0.8 1.45 1.8 16 59=79.05万元。
计算过程如下,我们以综合补贴力度较大的浑南区为例:
某“卖旧买新”的改善客户之前卖出一套90平、房龄14年的奥体“泛美华庭”,回笼资金80万元,并且,欲趁本次房交会入手新盘“万科浑南新都心”145平、总价240万元左右洋房,实现改善安居梦。
①、获得“全额1%卖房个税退款”0.8万元。
计算:80万元*1%=0.8万元
政策:2022年10月1日至2023年12月31日期间,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人,其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
②、获得“沈阳市级购房补贴”1.45万元。
计算:145平*100元/平=1.45万元
政策:对于个人购买本次房交会参展楼盘的商品住房,给予100元/㎡购房补贴。
③、获得“浑南区级契税补贴”1.8万元。
计算:240万元*1.5%*50%=1.8万元
政策:对购买新建商品住房及二手住房均给予契税50%补贴。
④、首付门槛减轻压力16万元。
计算:(240-80)*(30%-20%)=16万元
政策:居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付比例为20%(原30%)。
⑤、30年房贷累计减轻付息压力59万元。
计算:167-108=59万元
按当下历史最低利率算,累计付息108万元。
按近年高位房贷利率算,累计付息167万元,
政策:沈阳二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP,即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。
本站仅为学习交流之用,所有视频和图片均来自互联网收集而来,版权归原创者所有,本网站只提供web页面服务,并不提供资源存储,也不参与录制、上传
若本站收录的节目无意侵犯了贵司版权,请发邮件(我们会在3个工作日内删除侵权内容,谢谢。)
www.fs94.org-飞速影视 粤ICP备74369512号