元宇宙虚拟地产巨额交易背后意味着什么(2)

Metaverse Group 上个月在 Decentraland 购买了 243 万美元的地块，这是一个基于以太坊的三维宇宙，其中一些土地可以被货币化。
那么，虚拟地产是如何被进行估值的呢?
Sugarman 和 Yorio 在分别接受采访时说，估计数字土地价值的一些方法与实体房地产市场使用的指标类似。
现实世界中的地产往往会升值，因为它是有限的。在元宇宙中，这遵循着一个类似的原则。Metaverse Group 在其网站上说，沙盒中的土地是稀缺的，有 166,464 块地皮可供利用。每个基本单元的大小为 96 x 96 米。
在同样的模式下，Decentraland 由一个分散的自治组织管理，内含 90,601 块地块，但其中只有约 44,000 块地块被分配以供私人购买和销售。
"因为 Decentraland 是一个岛(Decentralized Autonomous Organization)，或者说是一个社区，如果他们要开放新的地产，他们必须通过所有的货币持有者以及所有的地产持有者投票，表示他们同意这样做，"Sugarman 说，"社区不会希望我们损害我们的价值、我们的地产和货币，所以我相信这种情况基本不会发生，除非有使我们都能受益的绝佳理由。"
每个 Decentraland 地块都是一个非同质化代币(NFT)，大小为 16 x 16 米。地块的价格以该平台的原生代币 MANA 计算。MANA 今年的价格已经飙升了 4300%以上，上周五的交易价格在 3.41 美元左右。 沙盒的 SAND 代币在 2021 年轰然上涨了近 14,000%，交易价格约为 5.15 美元。但与所有加密货币一样，元宇宙币(metaverse coins)也会出现较大的价格波动。
曾做过 15 年投资银行家的 Sugarman 说，该公司在评估虚拟大陆的价值时参照"comps"，即可比性来进行衡量。
"我们使用 OpenSea 和其他市场平台查看价格。我们会考量它的定位，人流量可以达到多少，以及我们可以从中得到多少收益，"他说，"我们正在研究人们在现实世界中看到的所有传统指标，并依此来确定正确的价格。"
Republic Realm 团队将可比销售作为其估值过程的一部分，但 Yorio 认为一些现实世界的指标，如人流量，并不能完全适用于元宇宙。