居民上下楼搭上幸福快车(3)

推出新模式
加快城市更新步伐
调查得知，南昌市老旧住宅存量庞大，其中2000年以前的老旧小区有1600个。
庞大的市场开始引起社会资本的兴趣，省内外多家电梯生产企业和建设单位陆续建立起相应的投资平台，吸引社会资本。
3月31日，中铁信达建设（天津）有限公司、上海婷伟投资管理有限公司、江西龙抬头建设工程集团有限公司三方共同签约合作，在南昌推出“免费安装、有偿使用”的老旧小区加装电梯新模式。
“2层以上居民想使用电梯，就像乘坐公交车一样，每坐一次，刷卡付费。具体的收费标准将按照物价部门的指导标准，同时综合考虑当地消费水平，制定出一个合适的价格。现在初步定的价格是每次0.5元。”江西龙抬头建设工程集团有限公司董事长颜桂龙介绍，从设计、地勘，到加装电梯，前期所有费用都由企业承担。电梯运营后，企业全权管理经营30年，并承担电梯电费、维护和保养费、保险费等。
这一创新模式得到了不少南昌老旧小区居民的认可。目前，江西龙抬头建设工程集团有限公司已经对接好了南昌金盘路小区、煤炭大院小区等多个老旧小区的加装电梯项目，加装电梯数量达到484台。
为抢得电梯加装市场的头杯羹，浙江浙奥电梯有限公司股东陈小明，连日来也在南昌老旧小区奔走洽谈业务。
“南昌电梯加装市场前景诱人，我们将推出系列优惠措施，应对即将到来的电梯加装大潮。”陈小明对此自信满满，该公司将实行工厂化生产，为用户提供设计、地勘、代办审批许可、生产、运输、安装、售后维护等一条龙服务。运营后，将推出办理年卡、季卡、月卡服务，让居民享受到更多的实惠。
陈小明说，居民在使用电梯时选择了充值的方式，充值的款项将由小区的物业服务企业或者是业委会设立账户代为管理，企业每月或每季度与其结算即可。资金也可由供需双方共同委托第三方有资质的公司代管。
“针对低层业主反映的采光、美观问题，我们将积极上门沟通，通过参观样板电梯，提高生产和安装工艺水平，打消业主顾虑。”南昌地区旧城改造加装电梯运营中心负责人介绍，新模式的好处在于，想用的人交钱，不想用的人不交钱，不仅减轻了高层业主的负担，还能缓和邻里之间的矛盾。
与此同时，南昌市推出多项利民措施，各区已开启一窗办理服务，业主将加装电梯申请材料准备齐全交到窗口，10个工作日会出审批意见。
“此举不仅加快城市更新步伐，整体提升人居环境和城市品质，还可盘活老旧小区存量资源。”江西省社科院研究员尹小健认为，社会资本进军电梯加装领域，负责采购、安装、运营、维护等，居民付费使用，这种模式简单易行，惠及更多的老城区居民，助推老城区经济转型和发展。