上海市璟雲里业主：金玉其外败絮其中

2022年1月1日，一条上海市璟雲里的项目宣传图与实际交付的对比视频在网络中流传，视频中显示小区房屋、地下室、地下车库、设备间、露台等区域均发生严重渗水，外墙防水不达标。
璟雲里业主在网络中表示：“我们拿着两代人，甚至三代人，掏空辛苦积攒的钱买房。交付至今，开发商和高地物业对我们提出的质量问题敷衍拖延，甚至置之不理。业主们已疲于维权，心灰意冷。”
本次业主维权的璟雲里位于上海市青浦区绿湖路360弄，主力户型分别为洋房、中式院墅、宽景叠加和墅境大平层。公开资料显示，璟雲里项目最早于2020年8月开售，已售总套数997套，登记总套数851套，合同撤销12套。
该项目由上海丰启置业有限公司开发建设，上海丰启置业有限公司（下文简称“上海丰启”）成立于2008年8月27日。股权穿透后显示，上海丰启置业有限公司有上海城投置地（集团）有限公司和上海上实（集团）有限公司两大股东，分别持股51%和49%。
璟雲里备案名为梦珠里，为上海丰启打造的中式园林项目。简介资料显示，项目集山水、街巷、庭院、园林于一处，整体环境优越，旨在为客户匠造“一墅江南境、一门藏桃源”的品质生活。下图为开发商93㎡户型样板间展示，但实际交付与此相差较大。

业主反映，样板房和实际交付房子千差万别、实际交付房子地下室漏水、墙体发霉、门锁用的劣质品、精装修洋房长蘑菇、别墅万片凋落。
房子的屋顶、墙角、墙面、露台、地下室、地下车库、设备间等地均有渗漏情况，露台渗水都已长青苔，而墙面渗漏是因为开发商外墙未做好防水，导致墙面反碱，这样大面积、多方位的渗漏。从交付开始至今已经持续3个月时间，业主虽已多次向开发商反映问题，但一直敷衍修补。