沈阳青年大街摩天楼集体“复活”，建完了如何解决空置率的问题？(4)

与其担心空置率 不如想象去哪儿逛！

其实沈阳的写字楼空置率并不像网友想象的“恐怖”。根据戴德梁行发布的最新报告显示，2022年，受疫情影响，沈阳全市新增供应放缓，仅迎来4.9万平方米的旭辉中心入市。同时，由于近期无新增项目使得现有存量项目得到很好的去化，各商圈空置率均有所下降。
加之从规划来看，几个项目要在2026、2027年陆续入市，实际的入市周期还是比较长的。现在开始担心实则为时过早。

尤其是从这几个项目的规划来看，写字楼只是规划用途之一，综合体也是几个项目的“重点之一”。而从2022年星巴克、%Arabica等咖啡品牌仍然积极布局沈阳市场，也能够看出来，这些品牌对沈阳消费市场还是持续看好的。
戴德梁行大连及沈阳公司副总经理、东北区估价及顾问服务部主管冯其武也曾表示，新项目的开业必将加剧市场的竞争，但也为市场带来新的消费元素，核心商圈内各主要商场将会持续进行业态、品牌、体验等维度的升级以实现零售空间提升，这将有助于推进整体市场的提质升级。