中信集团：中国尊背后的地产遗梦(2)

其中，除中信泰富地产业务范畴内包括中高端住宅外，其余三大板块业务均以商用写字楼、城市综合体建设为主。可以说，目前住宅业务在中信集团整体占据比重并不大。
实际上，这来自于4年前中信地产业务的一次主动收缩。2016年3月14日，中信将旗下中信地产以及中信泰富旗下部分住宅物业，以总价310亿元售与中国海外发展，其中297.24亿，中海以10.95亿股自家股票为代价支付，剩余61.49亿元则以商业物业转让方式支付。
中信中海此次资产置换之后，中信取得了中国海外发展二股东地位，并进一步扩充了商业地产规模，而中海则得到了中信旗下几乎全部住宅资产。目前，中信在中国海外发展持有10%股份，而正牌的中信地产则花落中海。
工商资料显示，中信地产全名为“中信房地产集团有限公司”，目前公司法定代表人、董事长及总经理已变为颜建国，后者亦为现任中国海外发展董事长。
根据彼时公告，中信当时资产置换的意图就是专注发展商业地产，尤其是大型综合项目开发。弃住宅，精商业，已变成中信房地产战略的重要思路，直至目前这一态势仍在持续。
今年3月，中信集团在北京产权交易所公开挂牌出售子公司股权，挂牌的是一家名为“北京信勉置业”的房地产公司100%股权，拟出让价格为5.79亿元。目前，该公司股权已被成功出售。

乐居财经查询获悉，信勉置业现任大股东，已变为成都领地泛太房地产开发有限公司，后者则为领地集团旗下全资子公司。股权变更发生于2020年6月，在此之前，信勉置业为中信城开成都投资有限公司旗下全资公司。
割舍住宅背后，是中信对商业地产的逐步加码。据克而瑞资料显示，在整合中海商业资产前，中信的商业地产规模就已达到250万平，其中还不包括酒店文旅。
业内人士表示，加上中海的部分商业资产，以及4年来的扩张后，中信的商业地产规模足以和华润、凯德媲美。而在商业地产领域，中信的知名度和品牌力却远不及前者，主要是产品体系和运营能力上存在一定差距。