宅基地“收费时代”来临，采用一户一宅阶梯计费，一年交多少钱？(2)

在网上有人说宅基地收费时代来临了，其实这种说法也不完全正确。因为推行农村宅基地改革，主要还是对“一户一宅”超标准占用部分收费，因此只要你家的宅基地没有超标，也就不需要收费。
而之所以会对农村宅基地超标部分收费，这是为了保障宅基地资源合理使用，确保宅基地资源的公平性，提高宅基地使用效率。
因为宅基地是保障居民居住权益的土地资源，但在使用过程中存在许多滥用、乱用、闲置宅基地等行为。

而对“一户一宅”超标准占用部分按阶梯收费，其实也可以理解为是“超占罚收”，这样哪些宅基地超标的不需要拆除房屋，但是要继续使用就要付出一定的费用，如此一来对于其他的村民才公平。
新的收费政策采用的是“等级分类、阶梯计费”的方式，将宅基地根据其面积、用途、地段和市场价值等因素进行分类和计算，实现“一户一宅”阶梯计费。
新收费模式具有许多优点。首先，能够更好地利用土地资源，合理规划宅基地，实现最大的利用效益，提高土地资源的利用率。
其次，新模式可以更加准确地反映土地的实际市场价值，使农民对宅基地的购买、继承等进行合理规划。

至于“一户一宅”超标准占用部分如何收费，目前国家也没有统一的规定，因为这还只是个别地区根据当地情况而制定的方案。
比如之前河南新乡一个镇就发布了“一户一宅”超出起征点面积的多出部分实行阶梯式计费，指导标准如下：
①超出面积1-50平方米部分，按每年2.5元/平方米计费；②超出面积51-100平方米部分，按每年5元/平方米计费；③超出面积101-200平方米部分，按每年10元/平方米计费；④超出面积201-300平方米部分，按每年20元/平方米计费；