中国人买房子不是用来住的?以后买房需谨慎,卖房的要转变思维!(2)

2023-04-27 来源:飞速影视
所以很简单,未来二手房的交易量会大幅上涨。做房产中介的,原来是围着房子做,我开个门店,在某个小区,围绕这个小区的房子,我只卖这个小区,只卖这个社区,只卖这个地段的房子,你就能活下去。

中国人买房子不是用来住的?以后买房需谨慎,卖房的要转变思维!


未来呢?未来是围绕人做,围绕人做应该怎么做?
中国人对买房子,有天然的喜欢,买房子的动力确实超过了欧美人,因为我们是一个农业文明发展的国家,我们对土地的眷恋是根深蒂固的。
而且一般老百姓呢,实际上没有特别好的投资渠道,他们依然认为房产是比较好的投资的一个价值,所以中国人买房子从原理上来说,不是拿来住的。
但是房子如果是拿来住的话,我觉得租房子是最划算的。
比如说北京两万块钱租一个房子,一年是不是就是20多万嘛?但是你知道两万块钱房租的房子,他租出去他的那个售价是多少,他可能那套房子要2000万。
租售比多少?租售比1到2个点,意思就是说你得租出去100年,你这个房子才能收回本来。所以租肯定比买,从住这个功能上来说,肯定划算的多。

中国人买房子不是用来住的?以后买房需谨慎,卖房的要转变思维!


那中国老百姓为什么要买房呢,因为中国老百姓买房,它不仅仅是住的需求,它有资产保值增值的需求,它希望抵御通货膨胀。
房子是资产,这是中国老百姓的理解,而且中国老百姓呢,几代人赚到了钱,他就是都要去买个房。
所以我们说未来的95后00后,甚至05后长大之后会出现什么样的状况?爸爸妈妈一套房,爷爷奶奶一套房,外公外婆一套房。
老人家能够住多久?房子一旦过剩,我们要抓住一群,真正能够买房的人,他买房的主要目的,不是为了去住,而是为了去做资产的配置,完成抵御通货膨胀,不要说能增值多少,至少能抵御通货膨胀就可以。
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