中国人买房子不是用来住的？以后买房需谨慎，卖房的要转变思维！(2)

所以很简单，未来二手房的交易量会大幅上涨。做房产中介的，原来是围着房子做，我开个门店，在某个小区，围绕这个小区的房子，我只卖这个小区，只卖这个社区，只卖这个地段的房子，你就能活下去。

未来呢？未来是围绕人做，围绕人做应该怎么做？
中国人对买房子，有天然的喜欢，买房子的动力确实超过了欧美人，因为我们是一个农业文明发展的国家，我们对土地的眷恋是根深蒂固的。
而且一般老百姓呢，实际上没有特别好的投资渠道，他们依然认为房产是比较好的投资的一个价值，所以中国人买房子从原理上来说，不是拿来住的。
但是房子如果是拿来住的话，我觉得租房子是最划算的。
比如说北京两万块钱租一个房子，一年是不是就是20多万嘛？但是你知道两万块钱房租的房子，他租出去他的那个售价是多少，他可能那套房子要2000万。
租售比多少？租售比1到2个点，意思就是说你得租出去100年，你这个房子才能收回本来。所以租肯定比买，从住这个功能上来说，肯定划算的多。

那中国老百姓为什么要买房呢，因为中国老百姓买房，它不仅仅是住的需求，它有资产保值增值的需求，它希望抵御通货膨胀。
房子是资产，这是中国老百姓的理解，而且中国老百姓呢，几代人赚到了钱，他就是都要去买个房。
所以我们说未来的95后00后，甚至05后长大之后会出现什么样的状况？爸爸妈妈一套房，爷爷奶奶一套房，外公外婆一套房。
老人家能够住多久？房子一旦过剩，我们要抓住一群，真正能够买房的人，他买房的主要目的，不是为了去住，而是为了去做资产的配置，完成抵御通货膨胀，不要说能增值多少，至少能抵御通货膨胀就可以。