“孕育”了野兽先辈和《孤独摇滚》的下北泽，真的是圣地吗？(14)

下北泽是个街道狭窄的地方，看着很有特色，但其实通行不便，还有火灾隐患。早在40年代，日本政府就计划改建这地方了，但直到04年才真打算动手。
谁知，这改建计划在当时遭到了大量抗议，因为人们认为它破坏了下北泽古旧的文艺气息，导致计划搁置。一直到14年后，计划才被重启。随后，下北泽焕然一新，很多地方变得现代了不少，像是《孤独摇滚》里的场景。

为什么这个万年搁浅的计划，突然被实施了？可能是因为下北泽的房价一直前景不妙，下行的全球经济更是给各种店铺当头棒喝。
别看百度能搜出一堆卖日本房产的软文告诉你，世田谷区房价的前景棒棒，空房率低低，实际上它不止房价下跌，空房率还居高不下。在2010年左右，政府给出的区域空房率在20%到30%间，在2019年，东京23区的空房率如下所示，可以看到世田谷区立得梆硬。

这事背后，有些很讽刺又很熟悉的东西。
日本的高空房率，是因为60年代出现房屋短缺后，开始狂建房。其实到70年代，房屋就已经够了，但为了恰米，人们还是不断建房，80年代泡沫破碎后都没停，直到现在真的严重过剩。民用房屋寿命一般就五十年，老房子无法使用，但拆房又需要人力财力，只剩下一地烂摊子。