英国移民｜在英国伦敦生活一个月需要花多少钱？(9)

按一般情况，英国学费每年增长3%-4%，伦敦房价的增幅是6%-7%。房价的增长速度快于学费增长速度。对于绝大部分有投资远见的留学生来说，早在刚入大学时就通过“以房养学”满足自己的居住需求的同时，赚的盆满钵满！

以在伦敦市购买一套1居室房产为例。假设在英留学5年，期间每年的学费和生活费约为 3 万英镑，买的房子为 60 万英镑，房屋出租收益保守 400镑／周，也就是1600英镑／月，伦敦房产价值平均年增长率为 7%，持有 5 年，之后出手。房价60万镑房子，每年涨幅7%为4.2万镑，持有五年就是21万镑收益；租金400镑／周，每月为1600镑，持有5年就是8万镑收益；留学每年支出3万镑，留学5年就是15万镑支出；最后收益：21 8 -15 =14万镑，也就是说留学5年后还能带着14万镑回国。由此可见，“以房养学”是一种非常适合中国家庭的留学方式。同时，对于北上广深等一线城市的家庭来说，60万英镑在伦敦购买一个房子压力也不会太大。可以说，不论是对于在伦敦常年就读的学生，还是对于房产投资者来说，购买伦敦的学区房都是一笔稳赚不赔的投资。

并非所有的房子都适合以房养学。通常来说，相对于二手房，新房是更好的投资选择。二手房的维护费用通常比新房的高。而实现以房养学的重要因素则是维护费；在购房前，很难评估投资该房产后所产生的各种维护费用。所以，新房可以降低不可控的风险。其次，房产的位置直接关系着租金收益和投资回报，位于伦敦核心区域，周边教育资源丰富的房产，不仅孩子上学方便，收益也更有保障。即使您没有孩子，选择在好学校附近买房也是个保险的选择，因为英国学生公寓有限，靠近学校的地区学生对住房需求量非常大。
文章来源：北京英国移民中心