宋祖德的发家史，以及粉丝经济变现策略

宋祖德，乃江苏靖江人氏。出生于1968年，今年55周岁，属于中年渐老。他在网上依然活跃，显然与“老”字无缘。
作为一个堂堂的重点大学毕业生（初始学历），宋祖德能跻身亿万富豪和名人之列，确实颇有传奇色彩。
一、求学于上海，工作于南京，创业于海口，发迹于广州！
宋祖德在上海读完重点大学，被分配到南京铁路系统工作，捧上了铁饭碗。祖上有德，加上他天资聪颖，再加上后天刻苦，终于学业有成，工作和收入双稳定。
上海和南京这两个城市，宋祖德停留的时间都不算长。
尤其是南京，他工作一年就辞职，就离开。
显然，他不愿上班拿固定的工资。不愿过着按部就班的生活。
海口，是宋祖德的创业之地。当年，他属于南下淘金人群中的一员呀。
据说，宋祖德在海口期间，穷困潦倒，有过摆地摊卖贝壳、在公园摆棋局、睡公园石凳等经历。想想，全是辛酸泪。
宋祖德还捡过垃圾，二三十个纸箱子，换得的7毛钱，他称之为“第一桶金”。那应该是宋祖德最为穷困潦倒的时期。
可想而知，在海口，他囊中羞涩的日子，过得多么不容易。由此可以推断出：宋祖德来自农村，父母没办法也没能力资助他。他完全靠自己打拼。
在广州，宋祖德起步于举办广东话培训班，应该挣了些，不再愁吃愁穿愁交不起房租。
他还干过房产中介，3个月净赚了300多万。

搞不懂宋祖德卖什么样的房子能迅速净赚300多万。
一套接一套卖二手房，流程多，周期长，仅买家看房、比较，就要花很长时间。
成交一套二手房，买家全款，从看房到过户，一般也要一个月左右。
如贷款买房，周期要半年左右。
房产中介宋祖德要在3个月内狂赚300万，笔者推测只有一种可能，就是他包销某开发商的楼盘，通过大量散发传单，吸引许多人前来售楼处看房、选房、交定金和签约。
批量卖期房，成交数量大，无须过户，周期较短，佣金到手。宋祖德靠这个，挖到了真正意义上的第一桶金。