留学生睡沙发、睡公园、住客厅：澳洲住房危机下的另种可能(6)

租房标牌。 Source: AP / Matt Rourke/AP/AAP Image
有着十年地产销售经验的墨尔本地产人Jamie也认同这一点。
“房租不太会回落。”墨尔本地产人Jamie说。
他称， “在墨尔本市中心的公寓，疫情之前350-400澳元一周，现在带家具的公寓涨到700-750澳元一周。”
“这（房租）其实是一个正常的涨幅，但是可能有疫情后报复性消费的因素，有恶意竞争的现象，再加上（通货膨胀）人均生活水平提高，所以个人感觉房租涨幅还是比较合理的。”
造成一房难求现象的除了租金涨幅，也有求租者数量的因素。
比方说，近来Jamie所经历的最多的一次看房是有113组客人预约，最后有67份求租申请，但是只能租给一个人。
“现在不仅仅是中国留学生回来，其他国家的留学生也回来了，包括来墨尔本工作的其他州的白领。所以和中国留学生竞争的，有一些是当地的白领，因此留学生成功租房的概率不是特别大。”
不过他预计，考虑到学校开学的因素，三月底以后也许会稍微缓和一些，六月后则可能又会出现回弹。