糟心！哈尔滨新里·海德公馆多位业主反映：房屋漏水大面积发霉，地库多处积水(2)

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物业称外墙不在维修范围开发商称“已过保”
当天中午，记者联系到负责该小区的上海科瑞物业发展管理有限公司哈尔滨分公司，据一位王姓经理回复：“15号楼是属于外墙问题，根据物业管理条例，在保期间由施工单位负责，不在保期间由产权人负责。不管产权人是谁，都不是物业公司负责，不属于物业日常维修管理范围。小区外墙确实存在龟裂、脱落情况，但外墙维修需要启动维修资金；地下车位积水问题，是楼房连接处下沉，导致地面与墙体抻开造成地下水进入，对于该问题物业一直在与产权单位沟通，产权单位也答应给修复。”
18日下午，记者来到绿地控股集团有限公司，客服部维修工程师金先生表示，15号楼室内墙体渗水发霉以及地下车库漏水等问题，不属于房屋质量问题，“地下车库和墙体均已过保。由于地上绿化积水，加上近期降雨频繁导致地库积水没有排空。2013年、2015年维修过，但没有完全解决问题。上周请来了设计院的专家，目前等待专家出维修方案。关于墙体渗水问题，2017年维修过11号和8号楼的外墙，15号楼没接到过报修，出保以后发生质量问题，需要物业牵头启动维修基金，50%业主同意签字方可启动。”他表示，地下车库预计在一个月以内完成维修。
来 源：龙头新闻 姜轶东、李楠、周琳、马文静