王健林的《商业心经》,商界独孤九剑,弱冠前纵横天下(2)
2023-04-29 来源:飞速影视
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二、敢为人先
32岁的王健林转业成为大连市西港区办公室主任,在仕途中积累了自己的人脉,两年后他做出大胆决定,决心下海接手西岗一家濒临破产的公司,做房地产项目。
当时注册公司很困难, 公司的注册资金都需要实缴,很多企业创业之初,都是过桥,贷款等方式去完成前期门槛,王健林资金不多,向国企借了100万年息两分五的高息贷款,要求5年内还钱。
很多朋友去劝告王健林,说风险太大,失败便走投无路,让他及时悬崖勒马,防止损失惨重。其实身边人看似善意的意见,很多时候都是包藏祸心,担心你会超过他,得大富贵。见不得你好的想法更容易萌生在熟人圈子里面,一些人的创业梦,造富计划,不是死在项目本身,而是死在朋友的嘴里。
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在多方面学习和观察中,王健林有自己对商业的独到见解,他认为地产是趋势,一件事情若是多数人认为可以做,他可能兴趣不大,而一件事只有少数人认为可以试试看,他倒是非常愿意尝试。
当时开发商需要拿指标才能建设,王健林虽然在体制内有些关系,很多人却也不熟悉,便选择了一个无人接手的旧城改造项目,改造成本一平方1200元,而大连的房价每平方最高才1100元,因此开发商都不愿意去做。王健林思维开拓,他揽下旧城改造项目,在他的布局下胜券在握。
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