王健林的《商业心经》，商界独孤九剑，弱冠前纵横天下(2)

二、敢为人先
32岁的王健林转业成为大连市西港区办公室主任，在仕途中积累了自己的人脉，两年后他做出大胆决定，决心下海接手西岗一家濒临破产的公司，做房地产项目。
当时注册公司很困难， 公司的注册资金都需要实缴，很多企业创业之初，都是过桥，贷款等方式去完成前期门槛，王健林资金不多，向国企借了100万年息两分五的高息贷款，要求5年内还钱。
很多朋友去劝告王健林，说风险太大，失败便走投无路，让他及时悬崖勒马，防止损失惨重。其实身边人看似善意的意见，很多时候都是包藏祸心，担心你会超过他，得大富贵。见不得你好的想法更容易萌生在熟人圈子里面，一些人的创业梦，造富计划，不是死在项目本身，而是死在朋友的嘴里。

在多方面学习和观察中，王健林有自己对商业的独到见解，他认为地产是趋势，一件事情若是多数人认为可以做，他可能兴趣不大，而一件事只有少数人认为可以试试看，他倒是非常愿意尝试。
当时开发商需要拿指标才能建设，王健林虽然在体制内有些关系，很多人却也不熟悉，便选择了一个无人接手的旧城改造项目，改造成本一平方1200元，而大连的房价每平方最高才1100元，因此开发商都不愿意去做。王健林思维开拓，他揽下旧城改造项目，在他的布局下胜券在握。