《悠长假期》与日本失去的三十年，新的启示(3)

日本失去的三十年，基本的原因是，广场协议后日元升值，日元升值后日本的产品在国际上失去了价格优势，失去价格优势后日本产品的出口下降，出口下降国内很多制造企业就产能过剩，甚至面临破产倒闭。
这个时候，日本政府就一定要想办法救一下了。所以政府提出了宽松的货币政策，来刺激投资和消费。三驾马车的另外两架。但其实这里有一个问题，刺激消费，是否能够成功。
日本当时已经是高消费国家，在这么高消费的基础上，国民的消费还能刺激到什么程度？那我们加大投资，也不是为了投资而投资，基础设施投资可以说是为了民生，但是如果是刺激制造业投资，那在消费没有什么增长的情况下，就有可能产能会更加过剩。这一个逻辑应该是很清晰的。
不过反正日本是刺激了，热钱流入了股市和房地产，因为这两个是来得最快的。而且是容易击鼓传花的。而当到了1989年后，日本政府开始不断加息的时候，泡沫开始破裂，这两个领域简直一地鸡毛。股价和楼价崩盘。当然，政府连续加息的前两次，对两个领域影响不大，大家都还抱着正面预期，当政府加息了第三次，第四次的时候，恐慌性的抛售开始出现了。资产价格大幅下跌。
从下图可以看出来，东京的房价是从高位，五年时间内跌倒了膝盖位。

这种跌法，加杠杆买房的人肯定是要崩溃的。一旦自己月供跟不上，房屋价值又跌成这样，那面临的就是个人的破产了。负债累累。
但是反过来说，对于没买房的人，却是一个好事。从1995年开始，土地价格已经趋于平稳，平稳之下，大家就有个预期，刚需是可以买房的了。所以我们从日本的教训里面看到，房价崩盘，它未必完全是个坏事情。
我们国家的房价，确实也受更多因素的影响，它目前已经到了很高的位置了，但是未来是不是会大跌，也难说。
毕竟，我们国家的房价上涨，他还是有GDP作为支撑，有实体经济作为支撑。我们国家人口基数大，内需还是可以比日本更有支撑力的。
以史为鉴，可以知兴替。眼下我们正处于百年一遇的大变局之中，许多行业都感受到了一股寒意，局部的阵痛是在所难免的，更多的，确实还是需要一种灵活应变的能力，来应对未来的各种意外。
收成好的时候，多养点膘，收成差的时候，勒紧裤腰带。
熬过去了，就是假期的结束，也就是新的开始。
无论是对国家，还是对个人，也许都应当如此。