新上海城市广场——黄浦区城皇庙写字楼

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一、引言

新上海城市广场，一幢具有星级水准的智能型商业涉外办公大厦，地处甲级旺地，坐落于黄浦区河南南路33号。大厦周边交通便利、商圈繁华，环境优美且设施齐全，是企业寻求高品质办公空间的理想之选。

二、地理位置

新上海城市广场位于黄浦区河南南路33号，距离南京路商业街和中山东一路外滩金融街仅百米之遥。大厦四周环绕着人民路、金陵路、紫金路和河南路四条主干道，交通便捷。周边拥有众多购物中心、餐饮场所和娱乐设施等配套服务设施，生活与工作皆能轻松应对。

三、建筑特点

1. 竣工时间：2000年12月
2. 建筑层数：地上23层
3. 净高：2.6米
4. 可租面积：100-224㎡
5. 参考价：3.1-4.5元/m²⋅天
新上海城市广场采用现代化建筑设计，整体造型简约大气，为企业提供了高品质的办公环境。同时，大厦内部设施齐全，包括集中式中央空调、电梯、网络等硬件设施。

四、物业服务

新上海城市广场的物业管理由上海天运物业管理有限公司负责。作为一家专业的物业管理公司，上海天运致力于为客户提供优质的服务，确保大厦内部环境整洁、安全。
1. 物业费：21元/平米•月
2. 车位：地下120个，地上20个
3. 车位租金：1800元/月
4. 空调费：包含在物业费里，另外有空调加时费
5. 空调开放时长：周一至周五08:00-19:00；周六08:00-13:00
6. 电梯：客梯6部，货梯1部，三菱
7. 网络：电信、联通、移动

五、周边配套

新上海城市广场周边商圈繁华、交通便利。附近有多个购物中心和餐饮场所可供选择，如合众商务楼、中福世福汇等。此外，周边还有东淮海国际大厦、淮海中华大厦、金陵商厦等多个知名办公楼，形成了一个繁荣的商务区。