拿地16年，LOVE@大都会又要“今年开业”？(7)

值得一提的是，中海真如境地块是中海、中环联合体分别在2018年和2020年竞得的。其中商业部分中海环宇城MAX地块于2020年1月以底价62.7095亿元摘得，预计2023年下半年开业。和拿地要早近10年的LOVE@大都会相比，效率相差颇大。
结语
近几年，真如的城市更新步伐正在显著提速。不仅新建住宅项目大量交付入住，原本中心城区规模最大、情况最复杂的城中村“红旗村”，也摇身一变成为了百万方的中海真如项目。真如还全面关闭拆除了山花果品市场、铜川路水产市场、利民冻品市场、三官堂市场等一系列农贸市场。作为早在2001年上海就明确的城市副中心，真如终于改头换面。
与之相比，真如的商业却迟迟无法匹配城市副中心和市级商业中心的格局，标杆项目的缺失是其最重要的因素。待今年LOVE@大都会和中海环宇城MAX开业后，才得以初步兑现真如应有的商业能级。但从普陀区域发展的进程上来看，这已经迟到了很久。