房价持续涨,大量房源进入市场!西澳农地价大涨,海外投资者开始收割悉尼地标写字楼!(2)
2023-04-29 来源:飞速影视
据西澳人报网报道,乡村银行(Rural Bank)发布的《2021年澳大利亚农地价值报告》称,西澳每公顷农地的中位价大幅升值至3066澳元,在2019年增长了29.1%,并标志着过去十年西澳农地年复合增长率为6.3%。
在全澳,去年每公顷农地的中位价格增长了12.9%,达到5907澳元,这是连续第七年录得增长,使20年的年复合增长率达到7.6%。
2020年西澳农地的交易价值约为9.95亿澳元,微降0.7%。约有52.6万公顷的土地易手,比前一年增加了1.1%,但交易量减少。
西澳的交易量下降了3.1%,达到664宗,比20年的平均水平854宗低22.2%。
西澳以下五个地区的农地中位价都录得增长,这归因于更多的小块土地以更高的价格出售。
南部沿海地区的每公顷农地中位价增加了21.7%,达到4145澳元;北部地区中位价增加了20.5%,达到1310澳元/公顷;中部地区增加了13.3%,达到3314澳元/公顷;西南地区的农地中位价增加了11.5%,达到9099澳元/公顷;东部地区农地每公顷的中位价同比增长了16.6%,达到820澳元。
国际旅行限制炒热酒吧物业,HPI和Australian Venue Co联手收购6家酒吧
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澳大利亚证交所上市的Hotel Property Investments (HPI)和私人股本支持的Australian Venue Co (AVC)这对合作伙伴又联手收购了6家酒吧,并将其业务和所有权拆分。
在这种模式下,HPI收购了酒吧的所有权,而AVC收购了酒吧的业务,其使用权是通过长期租赁来保证的。
HPI周一宣布,它已经支付了3270万澳元作为最新购买的股份,全部租给AVC,租期为20年,平均加权收益率为7.75%。
该投资组合包括售价1,045万澳元的位于Marcoola的Surfair Beach Hotel、306万澳元的Commonwealth Hotel Clermont、售价275万澳元的Grand Hotel Clermont、售价334万澳元的Capella Hotel in Capella、售价978万澳元的Commonwealth Hotel Roma和325万澳元的White Bull Tavern Roma。
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