154个村搬迁撤并！济南长清发布全区乡村布局建设规划！(15)

根据规划，长清各街镇将对乡村规划分类中所涉及的村庄进一步完善基础设施建设和公益性公共服务设施建设，在公共交通、集中供水、供热、供气、社区服务、农村养老服务等多方面为乡村居民提供更便利的服务。

规划还对农房建设提出管理要求，对宅基地面积、建筑面积、建筑层数及层高均作出相应规定。
1. 适用于辖区范围内所有村庄的新建、改建、扩建农村住房的建设活动。
2. 充分利用空闲地、老宅基地、废弃地或荒地进行村民住宅建设。
3. 宅基地面积：城郊居民点，平原地区每户面积不得超过166平方米，山区每户面积不得超过133平方米；其它居民点，平原地区每户面积不得超过200平方米，山区每户面积不得超过133平方米。
4. 建筑面积：村民住宅建筑基底面积不得超过宅基地面积的70%；总建筑面积不大于260平方米。
5. 建设层数及高度：建筑层数一般为两层以下，不得超过三层；室内外高差应控制在0.45米以内；层高一般不超过3.5米。
6. 建筑后退：村民新建住宅入口外围墙后退村庄主要道路应不小于3米；可根据道路等级、村落位置等情况适当调整，但最小距离不小于1.5米。村居建筑不能妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等，建筑横向间距应满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018版）的相关要求。
7. 建筑风格：屋顶形式以坡屋顶为主、平坡结合的形式，屋顶材质为红瓦、现代材料；墙面主色调为灰色、米白色、浅黄色，墙面主材质以新型材料、混凝土为主，部分传统建筑保留红砖材质。
8. 农民自建房标准、通用设计图及施工技术规程依据济南市建设主管部门组织编制的农村自建住宅推荐设计图集。
我们相信，未来，长清全区乡村在整体建设方面定将会发生翻天覆地的大变化！越来越多美丽富饶、充满现代化气息的乡村风景线，将会展现在我们大家面前。
综合长清区住建局 、济南草根新闻