盘点昆明最坑人的五种房子，伤透很多购房者的心(2)

第二名：违规房
这类房子开发商最是缺德的，明知故犯，明知是违规建筑，未批先建，产权什么都不清晰，或是乱改规划迷惑购房者，最后让业主来买单。
昆明最著名的违规建筑小区，非云路裕庭、凤凰雅苑等小产权房莫属，云路裕庭、凤凰雅苑在销售期间，官渡区相关政府部门曾多次发布公告，告知市民这两个项目未取得商品房开发和商品房预售许可的任何合法审批，属于违法建筑和违规销售。但即便如此，由于其价格远远低于市场商品住宅价格，云路裕庭、凤凰雅苑依然吸引了不少购房者前往购房。在目前的法律框架下，小产权房是不合法的，在去年10月份，官渡区也针对小产权房的处理结果发布公告：由于云路裕庭和凤凰雅苑两个项目未取得《建设工程规划许可证》，属于违法建设行为，拟依法没收违法建筑。
第三名：烂尾楼
说起昆明的烂尾楼，最著名的地标性烂尾楼三剑客鼓楼大厦、三和大厦、晶彩晶彩100，已经烂尾20多年了，成为昆明商业建筑烂尾楼的标杆，依旧没有半点求生的欲望。
昆明烂尾楼不光是商业楼宇，还有很多住宅小区，不过大部分烂尾楼已经找到键盘侠了，已经重组复活了，还有一部分烂尾楼到现在没有复活，接盘侠也不会随随便便接盘的，要有利可图的楼盘他们才会接盘，无利可图的楼盘只有耐心等待，也不知道这些烂尾楼牛年马日才能复活，部分楼盘业主已经对维权非常失望了只能采取自救。他们花费了一生的心血却无家可归，还背负着高额的房贷。

昆明比较有名的烂尾楼有西南海、别样幸福城、玉器城、奥宸中央广场等等，这些购房业主大多都是普普通通的百姓，能买一套房子实属不易，购房的费用绝大多数都是倾其一家两代人的全部积蓄，甚至有的向亲朋好友举债才交清了首付。施工单位也早已撤出，整个项目处于停工状态。看到楼已封顶，长期停工，杂草丛生，钢筋锈蚀、垃圾成堆的烂尾楼让很多业主心急如焚！受害的业主经过和相关部门及地产商维权多年、多次沟通，至今未果。上访告状维权有何用，只能浪费广大业主的时间，地产商负债累累选择清算破产，可这些业主怎么办，实在没有办法，部分业主拿着帐篷和一些生活用品，搬进未交房的烂尾楼里居住。