台湾十年房价涨幅分析：涨幅近5成台南上涨近二倍(2)

新竹县市10年房价涨幅则超过6成，以竹科买盘为主的新竹，涨幅最多的行政区依序为竹北市、北区及香山区。其中竹北区域内包括县一、县二、县三与高铁特定区4大重划区，为竹科客首选，推升房价飙涨。
北区为新竹旧城，生活机能完善，在邻近的东区房价大涨之下，外溢效应优先受惠，不少竹科新贵转往区域内的金雅重划区购屋。香山区则因公道三新辟道路，不仅加速到竹科的距离，同时也吸引部分来自头份及竹南的客群。
双北市
双北市在房价基期较高之下，10年涨幅分别为新北市42%与台北市20%。新北市房价成长最多的行政区依序为板桥、莺歌与三峡。板桥在2016年江翠重划区推出首案后，加上捷运环状线通车，10年房价翻倍。莺歌与三峡受惠于捷运三莺线兴建，尤其在三峡北大特区机能发展成熟之下，房价逐年走高。
台北市
台北市增幅依序为万华区、南港区与北投区。万华区除了西门町商圈机能发达，西区门户计划题材与万大中和线动工加持，推升整体行情表现。南港区建设议题丰富，近年房价涨势明显。北投区近十年房价上涨约三成，买盘除了医师外，也吸引周边士林天母的退休族。