日本因何消失了十年，经济决策失误酿成大错(2)

在这 一时期，日本政府提出了偏远地区逐 渐往城市中心地段搬迁的规划，随之带动了城市中心地段的房价、地价上 涨，城市商圈也在这一时期慢慢形成。
从1955年开始，日本GDP年均增速达到了8.8%，住宅土地的价格 也连续随之飙涨，几乎平均每年增长20%。那个时期的日本，经济形势好， 人口增长也快，对房屋的需求特别高，就算房价再高，也会有人去买。 1975-1985 年，日本政府看到经 济欣欣向荣的态势，选择再次加码， 刺激企业转型升级，此刻的日本商品 已经迈向了全球，经济年均增速也逐 渐稳定在4%～5%。
日本股市也从1983年开始起飞，从一万多点涨至峰值接近四万点。198年底，日本股票总市值约四万亿美元。日本人民逐渐过上了富裕的生活，大量的资本积累，日本也过上了买买买的日子，国内买完了，国外买。美国洛杉矶47%的房产一度是属于日本人的。买完了美国的房产开始买加拿大的森林、澳洲的铁矿石，欧洲的奢侈品。日本的海外并购规模持续增大，甚至引起了美国国内人民的反感，美国国内关于日本威胁的言论不绝于耳。
04 美国国内经济滞胀，广场协定成日本经济转折点

此刻的美国出现 了巨大的贸易逆差，出口竞争力被严重抑制，美国坐不住了。为了缓解国内的贸易压力，美国开始对日本的出口商品征收重税，1983年对日本摩托车征收45%的税务，1985年促使日本增加进口美国农产品，1987年对日本电视和电脑征收税务。
1985年9月22日，美国、日本、联邦德国、法国 以及英国的财政部长和中央银行行长 在纽约广场饭店举行会议，达成五国政府联合干预外汇市场，诱导美元对主要货币的汇率有秩序地贬值，以解决美国巨额贸易赤字问题的协议。这就是“广场协议”。 正是“广场协议”，打开了日本房地产泡沫的“潘多拉魔盒”。
美国在日本推动金融自由化，随着日元的升值，国际资本迅速涌入日本，大量进入日本的股市和楼市，楼市和股市发展势头再一次高涨，进一步吸引资本进入。至此，泡沫迅速膨胀。