中国到底有多少空房子？内行人揭开谜底，答案想象不到(2)

那根据专家们和机构的看法，我们可以得知，目前我们国家的空置率也大概在20%之间。说白了，也就是10套房子，空置2套，好像也不算很多。
但问题是，还要考虑到房屋总量啊！抛开“总量”谈“存量”，就是不讲理。中信证券陈聪曾发过一个报告，讲了房屋统计的问题。一直以来，咱们计算房屋总量的方法都是“以人查房”，即透过统计问卷来询问家庭住房，借以推测人均居住面积。
可是被调查的对象又不笨，能报少一些肯定说少一些，免得以后要缴纳税费什么。这样一来，数据就存在很大的误差。而且还有各类小产权房、城中村、棚户区，土豪如房东，可能连他自己都不知道有多少面积。

因此，我们就得需要用到“以房查房”的办法。目前我们的全国城镇人均住房面积约为44.9平方米，我国城镇存量住房规模约为373亿平方米。
以373亿平方米来计算20%的话，就是74.6亿平米。如果按一套房子100平方来计算，74.6亿平方米就是7460万套空置房，一套房住3个人的话，也就是2.23亿人。显然，现阶段大量房屋资源被浪费。