中国到底有多少空房子?内行人揭开谜底,答案想象不到(2)
2023-05-01 来源:飞速影视
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那根据专家们和机构的看法,我们可以得知,目前我们国家的空置率也大概在20%之间。说白了,也就是10套房子,空置2套,好像也不算很多。
但问题是,还要考虑到房屋总量啊!抛开“总量”谈“存量”,就是不讲理。中信证券陈聪曾发过一个报告,讲了房屋统计的问题。一直以来,咱们计算房屋总量的方法都是“以人查房”,即透过统计问卷来询问家庭住房,借以推测人均居住面积。
可是被调查的对象又不笨,能报少一些肯定说少一些,免得以后要缴纳税费什么。这样一来,数据就存在很大的误差。而且还有各类小产权房、城中村、棚户区,土豪如房东,可能连他自己都不知道有多少面积。
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因此,我们就得需要用到“以房查房”的办法。目前我们的全国城镇人均住房面积约为44.9平方米,我国城镇存量住房规模约为373亿平方米。
以373亿平方米来计算20%的话,就是74.6亿平米。如果按一套房子100平方来计算,74.6亿平方米就是7460万套空置房,一套房住3个人的话,也就是2.23亿人。显然,现阶段大量房屋资源被浪费。
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