中国“第4代住房”到来，专家：比起高层，优点很多！(2)

第三代住宅的兴起，是工业革命之后的事情了，是随着钢筋水泥这种新玩意儿、新技术的诞生才产生出来的。也就是我们现在经常见到的高楼大厦。

高楼大厦为代表的的现代化住房，成功解决了大多数人的住房需求问题，商品房经济也由此诞生，在我国经济发展中，房地产市场甚至一度被贴上了“经济发展支柱”的标签。不得不说，当下的商品房买卖市场能力确实足够强大。比起前2代住房，商品房有2大优势：
1、集约化用地，特别是在像我们这样的人口大国（截止2019年底人口达到14亿），地少人多的矛盾一直存在，如果家家户户都去建造一套房子，那么有限的土地肯定是不够用的，更何况还需要留有足够的耕种用地，用来保障人们的吃喝拉撒问题。以前的住房单位土地面积或许只能居住2-3个人，现在高楼大厦下，可以居住50-100人，利用率大大提高。
2、能快速推进城市化和人口聚集。在人口红利下，为经济发展注入了很强的动力，但是如果大家都居住农村，那么到城里工作自然不方便，有了商品房高楼大厦之后，这种问题迎刃而解。城市就等于高楼，高层住宅解决了所有人的居住问题，所以变相推动了城市化进程加速。

随着时间的推移，高层住宅问题也不断显现。
以钢筋混凝土为主要建筑材质的住房，在极大地解决了居住问题的同时，也存在着很多的问题，这也是当下的房地产专家们纷纷表示质疑的地方，有专家经过大量数据测算和分析最终得出结论，高楼大厦在30-40年后或许居住舒适度大幅降低：