为什么大家愿意在铁西租房、买房？

写在前面：
在这个春天，我们进行了第11次春晓行动，11年，我们在每一个春天，与沈阳楼市共舞，探索沈阳热门在售楼盘的最新情况。今年，我们将春晓行动进行丰富，在走访新楼盘的同时，我们走进房产经纪门店，对二手房、租房等市场进行全方位了解。
今天，我们一同走进的，便是栋察楼市经纪人精英智库优秀成员——孙鹏的店铺，恋家不动产001号店。

谈到当下铁西老城成交住宅的品类比例，孙鹏表示，当下铁西老城新房的成交量是比较少的，租房以及二手的客户比较多。以恋家不动产001号店为例，目前店铺的租赁与二手房业务的比例大概为7:3，租赁业务较为明显地高于新房与二手房业务。总体来看，进店的买房客户刚需占比较高，购房预算不高，但是对交通便利程度有着较高的需求，所以他们更青睐于选择铁西老城的二手房源，毕竟同位置的新房价格会高更多。
为什么铁西老城的租赁业务会比较好呢？孙鹏表示，因为铁西的人口是全市最多的，其中在经开区上班的人群比重较大；再一个铁西的交通发达，有地铁一号线九号线穿过；商业配套有个万象汇，两个万达广场，这也是人气聚集的硬件因素。在区域内工作的人多，那么租房的需求也会相对更多。