每日房地产简报｜穆迪预测：2020年全澳房价上涨5.4%，悉尼和墨尔本领涨(3)

Mosmans 年内最贵豪宅出炉，成交价超1600万澳币

位于悉尼Mosman的一处豪宅在三周之内火速成交，并创下当地年内最高的成交记录。这处名为Leesthorpe的房产自1999年以来一直为Katrina和David Williams夫妇所有。十年前，Williams夫妇对这座建面1754平方米的房产进行了一次大的翻新。他们邀请了著名建筑大师Luigi Rosselli进行重新设计，打造了一个精美的当代三层建筑。本月月初，夫妇两人将房产挂牌出售，市场指导价定为1,600万澳元。在广告词中，这座豪宅被称之为“Mosman多年难得一遇的历史悠久家族庄园”。在距离“购买意向”提交截止日还有一周半的时间，这处房产已经于上周四（10月24日）成功出售，买家是本地的一名投资者。虽然最终售价要等到双方完成结算后才会公布，但售出速度如此之快，表明它的售价至少达到了指导价。
海外买家抢购Barangaroo公寓

澳洲地产巨头联实集团（Lendlease）位于Barangaroo的“悉尼1号（One Sydney Harbor）”开发项目引来了众多海外买家的关注。数据显示，在这个由三栋大楼组成的开发项目中，第一栋大楼就有望回笼资金超20亿澳元。近期，该大楼最高的三层公寓预售就取得了超过1.4亿澳币的佳绩。在一份“富人和名人生活”的分析报告中，麦格理（Macquarie）集团指出，这座名为“1号塔楼”的公寓平均价为630万澳币，相当于每平米5万澳币。整个项目包括三座塔楼，总计开发公寓808套。据联实集团介绍，1号塔楼（317套公寓）半数已经签约。在迄今为止的预售合约中，85％来自海外买家。目前，联实集团要求海外买家提供30%的首付款，而本土购买者则要求支付20%的首付款。