莱坊2018年Q1全球豪宅楼价涨幅排名：首尔上涨最快广州位居第三

目前，豪华住宅市场面临着“债务上升、通货膨胀和房地产市场调控更严格”等多方面的重大风险。那么，豪华住宅市场在世界各大城市中的表现如何？
全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)近日发布的一份报告显示，今年以来，首尔的豪华住宅价格上涨幅度最大。与去年同期相比，韩国首都的豪宅价格在2018年第一季度飙升了近25%！

（图源：Business Insider）
与去年同期相比，Knight Frank全球城市指数在截至3月份的12个月内上涨4.8％。但在一些城市奢侈房产价格暴涨的同时，其他城市价格则出现大幅下跌。

在城市的大部分地区，新的宏观调控措施（包括多种房产所有者的新税收和更严格的贷款限制）正在降温，但一些地区仍然看到强劲的投机活动，比如首尔的“江南”(Gangnam)地区。
指数中城市的排名不是按绝对价格计算，而是按价格增长计算。除美国城市（该指数使用CaseShiller的“高级”指数）以及东京销售额超过1亿日元的住宅以外，该指数认为那些销售价格在该市场中排名前5％的销售——即可归属于奢侈品住宅。