2021民法典：婚内买房没必要写夫妻二人的名字，现在知道也不晚(2)

反之，如果你们换房的速度很快，2年过后就要购买第二套房，这时两人还未办理结婚证，正好另外一个人的名义下也没有房产，这时就可以用名下无房的那个人买一套房，同样按照首套房政策来算，无论是首付款还是房贷利率都是首套，这样一来要划算得多。
如果你是已婚购房者
已婚人士买房，这种情况下，写一个人的名字还是两个人的名字就没有争论的必要了，这都属于婚后夫妻共有的财产。根据民法典条例规定：只要是婚后买房，无论不动产权证上写的谁的名字，都是属于夫妻双方的共有财产。

如果未来夫妻离婚，房产两个人可以协商平分，或者按照付款比例来划分，买房时谁出的钱多，谁就多拿一些，这一点都可以自行协商解决。
2021起我国的《民法典》正式的生效实施，其中对房产方面有一些新的规定。
第一，抵押的房子不用解压，也可以直接过户了。简单的来说，就是抵押权是可以跟着房子走，可以带着抵押权把房子给卖了。
第二，住宅70年产权到期以后是可以自动续期的，但是，需要缴纳一定的费用，具体的金额还在待定当中。简单的来说，就是70年产权的住宅到期了以后，房子依然是你的。

第三，婚内一方父母出全款买房，无论是登记在双方的名下，还是只登记在一方的名下，该房屋都属于是夫妻的共同财产。
第四，新增了房屋的居住权。假如说这套房子房主给你设定了居住权，你就有权利对他的房子享有占有或者是使用的权利。
都说，“一典立、九法废”，《民法典》的出台，意味着《婚姻法》、《继承法》、《收养法》、《物权法》等九部法律同时废止。有律师更是调侃道，“半生所学，毁于一旦”。