《民法典》新规：婚后买房的夫妻注意了

导读：《民法典》正式实行，婚后买房的夫妻注意，房产归属有新规定
《民法典》新规中有一条规定，属于是个人财产的话，这种个人财产不会因婚姻关系而转化为共同财产。直白点说，属于你自己的财产即使结婚了也还是你的，如果最后没能走下去离婚时，另一方也是没有权利分割你的这些个人财产的。
现在房价猛涨，很多新人会选择在婚前购买新房，大部分是两人一起分担，但也有些是其中一方全资购买的，这些不同的情形，在《民法典》中保障的法规也是不同的：

首先，如果是夫妇其中一方买的房，另一方没有参与这个买房行为。那么这个房子就会被认定是买房那一方的个人财产，但是如果在还款的过程中是双方一起承担的，以及后续如果房子升值了，那么对应的溢价的部分就属于共同财产了。
其次，如果结婚后，房子是长辈买的，然后记名在自己的孩子名下，这也是个人财产，因为它被认定是父母赠予，不能作为夫妻双方的共有财产。

所以可以看，《民法典》施行后，在新规中，对夫妻财产分割有了新的解读。只要是一方在婚前买的房子，没有在婚后加你的名字或者有书面赠予文件的话，在婚姻走道尽头是，这些财产都属于其中一方私人财产，是不需要分割的。
那怎么样可以把这种婚前购置的个人财产转化为共有呢。首先，在自愿的前提下，可以进行婚前财产所有权转移，也就是进行婚前赠予。这是无偿进行财产转移的行为人权利，需要注意的是，一旦赠予出去，再想要回来就难了，需要走相同的法律程序。