北京地下室群租整治半年调查：搬走的回来了，避过风头继续住(3)

东直门北中街18号楼地下室入口贴着“禁止进入”，但一张白纸上又提示地下室有人。刘桥斌 摄
防反弹就要利用好
在走访调查中，记者发现大多数腾退出来的地下室目前尚闲置中，外人出入自如，疏于管理。但也有部分地下室经整治后，采取了一些措施，改建成了便民设施、社区公共空间等，充分利用防止了群租现象的反弹。
东城区民安小区的东杨威街9号楼地下二层，也曾是一处群租聚集地，整个地下二层被分隔成了80多个小房间。记者6月27日来到此地时，整个地下二层已无人居住。地下室入口处贴着一张“地下室巡视值班表”，上面写着“两名保安轮流值班”，要求“每2小时巡视一次，禁止地下室住人。”
记者刚要出地下室，在入口处便碰到了一名前来巡视的保安，“我们这里不允许地下室再住人，每天都有人巡视，也怕外来人对里面进行破坏，或引起火灾啥的。”这位保安说。
为防反弹，东杨威街3号楼地下室原有群租房已建成了“新安守护之盾体验馆”，并已向市民免费开放。记者6月27日下午来到此地，正好碰到一批前来学习的市民，讲解员正在给他们讲解干粉灭火器的使用方法，还让他们体验“醉酒驾驶”的模拟状态。
和平门社区新壁街19号楼地下室则改造成了供社区居民免费使用的活动中心——“红墙氧吧系列之社区文化氧吧”。6月28日下午，记者顺着地下通道下去，入口处有三张乒乓球桌，一些居民正在打乒乓球，往里走是棋牌室，四位老人正在打麻将，再往里走是和平门社区回顾长廊、合唱团排练室、多媒体室等。一位正在打乒乓球的老人介绍，只要是本小区的居民，都可以来这里活动，不收费，很受老百姓欢迎，群租房的隐患也没有了。
类似的做法已成为本市积极推广的方向，并为之出台了地下室改造成为便民商业服务设施的相关优惠政策。
本市地下室整治开展过两轮“三年行动”，历时已有六七年，但每次整治过后总会出现不同程度的反弹。这在中原地产首席分析师张大伟看来，主要原因还是外来人口增长和地下室租金相对便宜所致，有市场需求，就会有人不惜冒险供应。
近期，本市相关部门相继出台地下室改造成全民商业服务设施的支持意见、租赁型职工集体宿舍的发展等办法。中央民族大学管理学院徐伟认为，这都是防止群租房卷土重来做出的有力引导，他建议，政府可以利用大数据的优势，对全市务工人员居住需求有一个较为精准的判断，对现有房源也建立台账，打造一个供需双方透明的平台，在规范管理的前提下，让资源利用最优化。