澳洲单间公寓一周租金900元：房东大幅涨房租，租客焦虑又沮丧(3)

“有一些一卧房（公寓），风景很好，但价格比房东要求我们支付的价格要便宜。”

租金涨幅是否有上限？

昆州政府本周限制租金只能每年上调一次，而不是每六个月一次，与维州、新州、首都领地、南州和塔州保持一致。
昆州政府没有限制租金可以增加多少。
首都领地是澳大利亚唯一一个给租金上涨幅度设置上限的司法管辖区。
副教授布拉德伯里表示，经济学家通常对阻止房东涨租的规定持怀疑态度。

他说：“这有很多意想不到的影响……这促使房东不再照管他们的住宅……试图将住宅拆掉，迫使租客搬走。”
不过，他表示，给租金上涨设限对防止“极端例子”发生可能会有效。
“从长远来看，房东——如果他们认为有更多的租房需求——他们可以稳步涨租，但他们不能在短期内大幅上涨。”

有多少人反对租金上涨？

根据新州公平交易厅（NSW Fair Trading）的数据，在去年6月有 87 人投诉租金上涨，而今年2月有151人。
该部门发言人表示：“新州公平交易厅在 2022 年6月至 2023 年2月期间收到了 988 起有关租金和收费问题的事项。”

并非每个人的租金都在涨

艾米丽（化名）去年被告知，2023 年4月租金将会上涨。后来房东改变了主意，决定不涨租，她很高兴。