龙湖来了，长春拿地！2019长春土地成交902万㎡，9年来最高！(11)

宗地代码：220104007006GB00039，220104007006GX00029，220104007006GX00030
土地位置：朝阳区（棚户区）东至南湖新村中街，南至同鑫热力，西至富强街项目一期用地，北至湖光路
规划用地面积（㎡）：32404
规划用地性质：二类居住用地
容积率：地上＞1.0且＜2.7，地下＜1.6
建筑高度：＜80米
挂牌出让起始价格（楼面地价）：4709元/㎡
成交价格（楼面地价）：4709元/㎡
增价幅度：10元/㎡
竞买保证金：41199.4178万元
出让年限：住宅70年
地块分析
城中心土地始终稀缺，朝阳区今年棚改地块有了一波小放量，新项目有万科柏翠阅湖、吴中尚玲珑，关注度一直很高。万科柏翠阅湖均价约16400元/㎡，吴中尚玲珑均价约15300元/㎡。
今天成交的地块仅3.2万㎡，楼面价4709元/㎡，紧邻万科柏翠阅湖一期，被万科地产摘得。
房地产报记者现场采访万科相关负责人表示：地块将建万科柏翠阅湖后续产品，以100多㎡改善为主，预计2020年4、5月份上市，带装修。

净月区
0.9万㎡小商业地块两企业竞拍
另两块流拍
今日还有3宗纯商业用地出让，其中净月区的9019㎡地块此前曾流拍，而莲花山的商业地块位于莲花山管委会板块。
净月区0.9万㎡商业地块
被吉林省多多房地产置业有限公司
以总价4488万元摘得