特朗普家族三代人的美国梦(7)

（康莫德酒店）
康莫德酒店原本是中央铁路公司旗下的产业，与中央车站相邻，位置优越。但20世纪70年代初，这块儿极具商业价值的酒店，因为管理不善、缺乏维护，濒临倒闭，周边环境也破败不堪，康纳德酒店在内的街区，一度沦为了犯罪之地变成了毒贩，瘾君子和流浪汉的家。但是每日车站往来的庞大人群，不仅没有成为这片街区的推动力，反倒扩大了这一片地区的恶劣影响。到了1974年，占据黄金地段的康莫德酒店，已经成了宾州中铁旗下的不良资产，但同时川普也看到，这家饭店的周围，每天都有成千上万的人上下班经过附近的地铁站。
敏锐的川普从中发现了商机。
在他看来，如果能够将酒店重新设计、改造，加强治安和酒店周围的配套管理，这家酒店将是不可多得的福地（棚改老套路了）。加上经济危机爆发，地价暴跌，他认为此时正是抄底的好时候。
川普为拿下这个项目，特别设计了一套方案：
1.游说政府，让宾州中铁相信，特朗普是购买康莫德的最佳、乃至唯一人选。2. 迅速处理酒店的相关债务和法律问题。3. 说服政府参与酒店转手后的利润分成，为自己最大限度减免税金。4. 邀请一线酒店品牌加盟运营，提升酒店的管理和档次。5. 说服他爹帮他担保，让他相信自己的运营能力，让银行为项目提供8000万美元贷款。
他自己一分钱没有，一边找爹担保向银行贷款，另一边说服君悦，提供将来酒店建成后的50%股份，让君悦出剩下的钱。可就算这样，川普还是不满足，因为他认准了，自己还有更大的利益可以获取。
这个“利益”就是纽约市政府的税收优惠。
由于这个环境，纽约城当时的财政状况很不好，在这样的情况下几乎所有房产商都对纽约唯恐避之不及。唯有川普，这时站了出来，说了一句我要买买买，纽约政府看到有人要投资，内心自然高兴，同时大家也别忘了，川普是一个有背景的人，他有一票LE俱乐部里的政商名流朋友，有他爹的朋友和关系，市长都是他爸多年的好朋友。
甚至当时纽约市府发言人说过这样一段话：“川普先生，他在整个城市都奄奄一息的时候，在没人想搞建筑时候买下这块地，这需要勇气和胆识。”
当然，玩房地产，你光有钱不行，还要有关系，川普他爹是两位重要政治人物的金主。一位是市长亚伯拉罕.比姆 民主党，一位是州长休格.凯里 民主党，川普他爹和这两位当官的关系极为密切。所以当川普去拜访这两位时受到了很友好的接待，他们肯定了这位年轻人的胆识，同时讨论川普所提出的“税收减免方案”。