上海张园局部启动平移，增设8万平方米地下空间，老建筑“向下”发展可行吗？

上海现存规模最大的石库门群张园局部焕新之后，迅速聚集人气。最近，张园二期启动保护性开发，计划新增8万平方米地下空间，9栋老建筑要暂时移位。整个开发过程中，一共会有25栋老建筑平移或托换。
尽管在业内给老房子“搬家”已不稀奇，十几年里全国就有数百个案例，然而每当有国内外相关视频流出时，还是会吸引一波流量。有人担心，“脆弱”的历史建筑是否能够挪动，以及为什么要暂时搬家。

张园焕新
日前，22位国内外院士和众多知名学者齐聚上海科学会堂，参加由华建集团承办的“2022建筑可持续发展国际大会”，共同探讨城市更新与地下空间发展。
城市高质量发展的必经路径
“城市更新的重要目标，是保护历史城区的整体历史关系和空间肌理格局，在严格保护的前提下，推动城市更新和环境提升。”全国工程勘查设计大师、华建集团总工程师王卫东说，上海共有44处历史文化风貌区、1058处优秀历史建筑，量大面广，但不能否认的是，一些片区存在地上建筑密度高、商业氛围不足、轨道交通不连通、道路交通压力大、生活设施不完善等痛点，品质有待提升。
一个重要的解决方案是，在历史建筑或风貌区的周边或者底部“向下”发展，拓展地下空间，这样既能满足历史价值传承，又能满足区域功能转型、交通和经济发展需求，不断延伸城市建设的深度和广度。
给张园老房子“搬家”，正是为了满足城市发展的需求。在南京西路商圈工作的上班族们深有体会，到南京西路地铁站换乘其他线路，需要先刷卡出站才能换乘。初到此处的游客，如果没有进行提前了解，总是容易“犯迷糊”。可是，上海市区“寸土寸金”，在建筑和管线密集的黄金商圈，更难开辟出单独的联通要道。因此，张园二期增设的8万平方米地下空间，就有一部分用于地铁联通，其他空间用于停车和地下大型综合型商场。
建筑密度饱和片区，如何提高区域能级？外滩第二立面更新启动探索，这里涉及20多个街坊，141栋建筑，坐落在历史文化风貌区，是上海最早开发的城区。由于地面建筑已经饱和，规划设计就把目光投向了地下空间扩容。“外滩第二里面是上海非常重要的区域，在这里开发地下空间，可以给外滩金融集聚带扩容增能。”王卫东说。