30545亿元！楼市现拐点丨焦点

原创 中房报 中国房地产报

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房地产投资依然处于下滑态势，成为经济复苏的拖累因素之一。
中房报记者 许倩丨北京报道
房地产销售端拐点出现。
4月18日，国家统计局发布的最新数据显示，1～3月份，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积同比增长1.4%。商品房销售额30545亿元，同比增长4.1%，其中住宅销售额同比增长7.1%。
1～2月份，商品房销售面积同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%；商品房销售额同比下降0.1%。去年全年，全国商品房销售面积和销售额分别同比下滑24.3%、26.7%。
也就是，时隔13个月后，商品房销售额指标再度重回正增长轨道，房地产市场开启修复上行周期。
3月份，房地产开发景气指数为94.71，已持续3个月回升，但仍未达到去年同期96.62的水平。
同日发布的还有一季度经济运行数据，经济企稳复苏态势确立。
国家统计局数据显示，一季度国内生产总值同比增长4.5%，比上年四季度环比增长2.2%。
一季度，全国居民消费价格（CPI）同比上涨1.3%，保持温和上涨速度，但相对3%的政策目标略显偏低。
“当前中国经济没有出现通缩，也不会出现通缩。”国家统计局新闻发言人表示，一季度随着疫情防控较快平稳转段，各项稳增长稳就业稳物价政策举措靠前发力，积极因素累积增多，国民经济企稳回升，开局良好。
他同时表示，也要看到，国际环境仍然复杂多变，国内需求不足制约明显，经济回升基础尚不牢固。
从拉动经济增长的投资指标来看，一季度，全国固定资产投资（不含农户）同比增长5.1%，与上年全年持平。分领域看，基础设施投资增长8.8%，制造业投资增长7%，房地产开发投资下降5.8%。
可见，房地产投资依然处于下滑态势，成为经济复苏的拖累因素之一。
施工与新开工动力不足是主要原因之一。1～3月，房企房屋施工面积同比下降5.2%，房屋新开工面积下降19.2%。而1～2月这两个指标分别同比下降4.4%和9.4%。也就是说，3月份，这两个指标进一步下滑。