家有小院子，是一种什么样的体验？

住过有小院的房子的业主，都知道，小院虽然能够让生活多一些乐趣，但实际使用过程中，也并不像外界想象的那样美好。
有的小院是别墅的，有的小院是高层一楼带花园，或者其他楼层带平台的，还有的小院是洋房的花园小院，有一楼的，也有错层的。
可以说，这些小院，各有各的特点，也都各自有各自的烦恼。

1、高层住宅一楼带小院、其他楼层带平台

这种类型的小院，虽然在整栋楼的所有楼层里面，都算是比较稀缺的，但是，实际使用体验，并不好。
因为总要担心楼上高空坠物下来，要么是造成垃圾卫生问题，要么是直接威胁人身安全，最夸张的案例，见过有从楼上掉灭火器、空调外机等重物下来的。
而且，这样的小院，一般不允许搭建阳光房等违建，一来因为小院的产权面积，未必计算在所属楼层户型的红线图内，也就是所有权不归你。
二来如果搭建这些雨棚、阳光房等，大概率会导致楼上邻居的强烈反对，容易引起邻里纠纷不断。
所以，久而久之，这种高层住宅的一楼、平台自带的小院，使用率也就不高了，主人家会越来越不愿意到院子里去了，每次去都要担心楼上掉东西下来，不怕一万就怕万一，虽然是小概率事件，一旦中招那就是100%。

2、花园洋房的小院

花园洋房要比高层住宅居住档次稍微好一些，楼层数少，邻居少，碰到素质低下的邻居概率更低一些。
而且，楼上的层数只要足够少，比如只有2~3层，就算有高空坠物，基本上闭着眼都能猜得出来是哪家掉的东西，这种制约，也会让住在楼上的邻居更加谨慎一些，不敢抱侥幸心理。