地产大事件丨一周热点回顾（9.4—9.8）(2)

南京四区内购房不再需要购房证明
9月8日，据“南京发布”消息，为贯彻落实中央关于全面支持居民刚性和改善性住房需求的要求，南京市在8月4日《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》基础上，结合市情实际，明确自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。
看点：截至目前，南京已经全面取消限购。恰巧近两日，多家银行发布关于下调存量首套个人住房贷款利率调整的相关细则，也将给予南京房地产市场更大的政策辅助，进一步促进楼市交易。
深圳向港澳居民放松商办物业限购
9月7日，据中国房地产报消息，目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民开放，而且不限套数。此前，根据2007年7月发布的《深圳市国土局关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的住宅类商品房。境外机构和个人购买非自用商品房，必须要取得两证，一个是《外商投资企业批准证书》，一个是《营业执照》，营业执照中要有房地产投资的营业范围。
看点：目前，深圳商业写字楼空置率较高，商务公寓也面临较大的去化压力，此时放松限购，将吸引大量港澳人士前来深圳投资，有助于提振商业市场活力；此外，也能加速推进公寓项目去库存，改善投资企业的资金状况。