贝壳第三季：管理层转股与亏损，它正成为一家合伙人公司(4)

“在过去的这个季度，新房、存量房及土地市场全方位‘速冻’，整个房产交易和经纪服务行业，包括我们，都面临了一系列挑战。”彭永东在11月9日的电话会议中如是说道。
“第三季度，包括限购、限贷、限售、限价、限拍、限降、限融、限付等调控政策，和近期开发商流动性危机等一系列因素影响下，一线城市和大部分二线城市的二手房成交量出现大幅度下滑。”
在他看来，业绩下滑主要源于调控政策影响、开发商流动性危机以及行业下行压力，有数据统计，第三季度全国二手市场GTV同比下降41.6%，新房市场GTV同比下降14.1%。
或许贝壳二手房、新房交易下降幅度整体小于市场水平，但依旧面临挑战。
据了解，市场下行中，中介行业生态开始恶化，贝壳的门店也不可避免收到影响。在贝壳所有门店当中，过去12个月GTV超过5000万温饱线的门店数量在第三季度环比下降3.3%，占总门店数量的33.7%。
此外，10月中旬，网传贝壳找房上海研发团队全员被优化，裁员补偿为“N 3”的传闻。随后贝壳找房回应称，今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。
事实上，自2017年起，国家对于互联网金融管控趋严，在行业下行及政策环境趋严时，贝壳金融业务经营模式将备受考验，加之今年以来，该公司开始推进家装业务，或许这也是其进行人员裁撤的重要原因。
“第三季度，自营业务被窝家装和我们拟并购的圣都家装的业务均稳步推进。”彭永东还提到：“在这一轮调整中，我们在加速思考贝壳在发展商业的同时，能为社会创造的更多价值是什么，承担的社会责任是什么”。
与此同时，贝壳找房上市一年时间，股价和市值均出现了较大跌幅。
去年8月13日，贝壳找房正式在纽交所上市，发行价为每股20美元，开盘首日上涨87.2%，市值422亿美元，赶超彼时的恒大，接近万科。
同年11月，该公司股价录得79.40美元/股，市值达到945.65亿美元，这是贝壳找房迄今为止最高光的时刻。
如今，该公司股价一路下挫，直至11月9日收盘，股价仅为17.92港元/股，市值仅剩213.41亿美元，一年时间蒸发700余亿美元。
据此前消息，6月1日至10月28日（纽约时间）期间，融创中国累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票，相当于约5591.7万股贝壳A类普通股，总代价约为5.54亿美元（人民币约35.4亿元）。