《热辣滚烫》原来有这么多婚姻法律知识点！

热辣滚烫在年前就开始预热宣传，到现在热度仍然不减，这部电影中有好几个片段，都非常贴切现实生活，能够引起观众的共鸣。今天就通过几个片段，分析其中包含的法律知识。
乐莹把房子过户给乐丹

剧情
乐莹名下有姥姥给的房子一套，妹妹乐丹为了自己孩子上学，就惦记上了这套房子，想乐莹签字把房子转到自己孩子名下，最后乐莹在合同上签字，把房子过户到了妹妹孩子名下。
问题
过户房子，有房主签了委托书就可以了吗？乐莹把房子过户后还能要回吗？
解析
根据《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，非当事人现场签署的委托书，是无法核实委托书的真实性的，为了保障房屋权利人的权益，必须现场核查身份并确认委托的真实性，才能办理房屋权利转移登记手续。所以，电影中，乐莹在家里签的委托书，是无法帮助乐丹实现过户操作的，除非这个委托书进行了公证。
这套房子本应该属于乐莹，由于妹妹需要，过户给她使用，这其中又存在着很大的风险。因为法律规定，赠与过户的房子一般不能收回，如果乐丹不主动归还房子，那乐莹就会变的很被动。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1。严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益
2。对赠与人有扶养义务而不履行
3。不履行赠与合同约定的义务
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日一年内行使。
乐莹给天福转账1314/520